Casa adosada con local comercial · Puerto del Rosario, Fuerteventura

Una propiedad con doble vocación: hogar amplio y oportunidad de inversión

En pleno corazón de Puerto del Rosario, a pocos metros de la calle León y Castillo y de la conocida Tienda 99, se encuentra esta casa adosada que combina espacio, ubicación y, sobre todo, una versatilidad poco común en el centro de la ciudad. A menos de 10 minutos caminando de la iglesia y a un paseo de 15 minutos hasta Playa Chica, vivir aquí significa tenerlo todo a mano sin renunciar a la tranquilidad de una vivienda particular.

La casa cuenta con entrada independiente y una pequeña terraza delantera, ese rincón perfecto para recibir el día con calma. Al entrar, el salón comedor abre paso al resto de la vivienda con buena distribución y luminosidad. La cocina independiente te da el espacio que necesitas para cocinar sin prisas ni interrupciones, y un pequeño patio de luces se encarga de aportar ventilación natural a la cocina y a uno de los baños.

En la parte trasera, un patio que comunica directamente con una habitación, un baño y el trastero, dándole a esa zona de la casa una funcionalidad especial: piensa en un dormitorio con acceso al patio, ideal para invitados, para teletrabajar o incluso para alquilar de forma independiente.

La vivienda dispone de 6 habitaciones, todas con armarios empotrados, repartidas entre la planta baja y la superior (donde se ubican 2 de ellas), y 3 baños completos, uno de los cuales se encuentra dentro del local comercial. El trastero suma metros de almacenaje que siempre hacen falta.

El local comercial: un activo aparte

Con entrada totalmente independiente justo al lado de la vivienda, este local abre la puerta a múltiples escenarios: montar tu propio negocio, alquilarlo como local comercial o como oficina, o integrarlo en una estrategia de rentabilidad mayor. Que tenga su propio baño lo convierte en un espacio completamente autónomo.

Pensando en rentabilidad: alquiler por habitaciones

Aquí es donde esta propiedad cobra un valor especial. Con 6 habitaciones, 2 baños y patios que permiten una distribución flexible, esta vivienda se presta de forma natural al alquiler por habitaciones, una modalidad que en Puerto del Rosario ha ganado mucha demanda por parte de trabajadores desplazados, funcionarios, personal sanitario, estudiantes y profesionales en estancias temporales.

Si tenemos en cuenta los precios actuales de alquiler de habitaciones en el centro de Puerto del Rosario, que oscilan habitualmente entre los 300 y 450 € mensuales por habitación (dependiendo de tamaño, baño compartido o privado, y servicios incluidos), una explotación a plena ocupación puede generar entre 1.800 y 2.700 € al mes solo con la vivienda. A eso súmale los ingresos del local comercial alquilado por separado, y la propiedad se convierte en un activo con potencial de rentabilidad muy interesante para inversores.

Además, se vende completamente amueblada, lo que reduce drásticamente la inversión inicial necesaria para poner en marcha cualquier modalidad de alquiler.

Datos técnicos

•Suelo: 170 m²
•Construido: 200 m²
•Útil: 160 m²
•Habitaciones: 6 (todas con armarios)
•Baños: 2 completos
•Local comercial: entrada independiente con baño propio
•Extras: trastero, patio trasero, patio de luces, terraza delantera
•Estado: completamente amueblada

Una propiedad pensada tanto para vivir con espacio como para rentabilizar con cabeza. Pocas oportunidades reúnen esta combinación en el centro de Puerto del Rosario.

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